BIENVENIDOS A JPO ARQUITECTURA
JPO Arquitectura es un joven y moderno estudio de arquitectura, diseño y gestión integral de todo tipo de proyectos, responsables de nuestro trabajo y comprometidos con nuestra profesión. Nuestro equipo de trabajo se compone de arquitecto, arquitectos técnicos e ingeniería. Realizamos todo tipo de proyectos de obras relacionados con la arquitectura, gestionamos la obtención de todo tipo de licencias, realización de certificados para licencias de segunda ocupación y energéticos, informes técnicos, inspecciones técnicas de edificios (ITE) …

Somos un estudio con experiencia en la dirección integral de proyectos dentro del sector de la rehabilitación y la restauración. Ubicados en Benidorm, el equipo de JPO Arquitectura. cuenta con una dilatada de experiencia en la dirección y control de proyectos tanto de rehabilitación como de restauración.

La dirección integral de proyectos es una disciplina profesional con una filosofía eficaz, simple e imprescindible para toda obra ya sea una restauración, rehabilitación o promoción inmobiliaria. Ésta asegura el cumplimiento de plazos, presupuestos y calidades. Todo ello a través de un equipo multidisciplinar que puede entrar en funcionamiento en cualquier etapa del proceso constructivo.

La especialización en el sector de la rehabilitación y la restauración, y el conocimiento de mercado, junto con el control exhaustivo del proceso del concurso de obras y posterior supervisión de todos los elementos integrantes en la ejecución de materiales de la obra, se traducen en ahorros substanciales en los costes generales sin perjuicio alguno de las calidades, materiales ni acabados.
 
 
SERVICIOS
1REFORMAS
Proyectamos y asesoramos en la reforma de viviendas y locales para la optimización del espacio, gestión de los costes y una mayor funcionalidad.
2PROYECTOS OBRA NUEVA
En JPO Arquitectura, confeccionamos los proyectos arquitectónicos de obra nueva, que usted requiera a partir de sus necesidades, directrices, programa funcional y requerimientos.Un proceso que va desde la realización de propuestas hasta la confección del proyecto ejecutivo. PROCESO DE CREACIÓN DE UN PROYECTO: El proceso creación de un proyecto se puede dividir en las siguientes fases genéricas: Propuestas y anteproyecto: conjunto de ideas básicas a partir de los elementos básicos requeridos por usted, el cliente, de entre las cuales se escogerá una o varias para desarrollarlas en forma de anteproyecto. Proyecto básico y solicitud de presupuestos de las obras: una vez elegida una propuesta, ésta se desarrolla de manera concreta para así poder ser valorada de manera aproximada. Proyecto ejecutivo: proyecto completamente definido y concretado en todos sus niveles y detalles, de forma que éste pueda ser valorado de forma exacta por las constructoras que así se les solicite y que sirva para la obtención de licencias y permisos de obras.
3REHABILITACIÓN
Proyectos de rehabilitación de fachadas, cubiertas y zonas comunes de edificios (accesibilidad, instalación de ascensores, renovación de zaguanes, actualización de instalaciones). Asesoramiento en la elección de la solución constructiva correcta para la obtención de una mejora energética del edificio. JPO Arquitectura tiene una dilatada experiencia rehabilitando edificios. Esto nos ha proporcionado un conocimiento de las patologías más características de cada tipo de edificio derivadas de los materiales y técnicas empleados en los lenguajes y estilos de cada época, así como las soluciones más viables para su solución. Los proyectos de rehabilitación, pueden responder a actuaciones concretas sobre elementos puntuales de un edificio (fachadas, cubiertas, estructura, patinejos, …) en los cuales hay que intervenir con urgencia por el peligro que pueda entrañar su estado actual de conservación. Habitualmente las actuaciones se engloban en Programas de Mantenimiento, que ayudan a mantener las fincas sanas, seguras y actualizadas a los reglamentos y normativas. La gestión de una finca o conjunto patrimonial, consiste en llevar tanto el mantenimiento(revisiones periódicas, actuaciones preventivas,…), como el control y supervisión de las obras que en ellas se llevan a cabo, como la actualización de instalaciones y sistemas, para la obtención de los pertinentes certificados y documentos que han de estar presentes en una finca y en regla según las actuales normativas, reglamentos y ordenanzas municipales.
4APERTURAS
Realización de proyectos para la obtención de la licencia de apertura de locales comerciales, así como asesoramiento en la reforma a realizar. Para desarrollar cualquier actividad comercial se ha de obtener la correspondiente licencia de actividades según el sector del negocio. Nosotros le ayudaremos en lo referente a los requisitos técnicos y legales que debe de cumplir su local para la obtención de la misma. Por ejemplo, para abrir un restaurante se necesita la correspondiente licencia, la cual exige que el local cumpla unas determinadas condiciones de higiene, accesibilidad, seguridad, etc. Nuestro objetivo es alcanzar todos los requisitos de la licencia, y nuestros técnicos así lo certificarán.
5INFORMES ITE/ICE
Realización de Inspección Técnica de Edificios (ITE) de viviendas, que establece una revisión obligatoria que tendrán que pasar todos los edificios de viviendas que tengan más de 50 años. Este informe, efectuado por un técnico competente, tiene que incluir entre otros elementos: las deficiencias encontradas, su calificación (graves o leves) y el plazo para remediarlos y la calificación del estado general del edificio (muy grave, con deficiencias graves, con deficiencias leves o sin deficiencias). La calificación del estado general del edificio indicará el grado de deficiencias detectadas: MUY GRAVE: Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas. Hay que adoptar con carácter inmediato las medidas de seguridad correspondientes. CON DEFICIENCIAS GRAVES: Existencia de deficiencias que por su importancia hay que remediar en los plazos indicados. Si las deficiencias comportan riesgo para las personas, habrá que adoptar medidas urgentes de seguridad, previas a la ejecución de las obras. CON DEFICIENCIAS LEVES: Existencia de deficiencias producidas por falta de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento para evitar el deterioro del edificio o de una parte. SIN DEFICIENCIAS: No se aprecian deficiencias en la inspección ocular.
6CERTIFICADOS EFICIENCIA ENRGÉTICA
Es el documento oficial y registrado en el organismo competente de cada comunidad autónoma que recoge y analiza las cualidades energéticas de un inmueble en materia de consumo de energía y en emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera anuales. Según el grado de eficiencia energética se calificará el inmueble con una letra de la “A” a la “G”, siendo la “G” la peor valoración en materia de eficiencia. Es obligatorio que el propietario que desee vender o alquilar un inmueble o parte de éste disponga del Certificado de Eficiencia Energética vigente. El certificado tiene una caducidad de 10 años. ¿QUÉ ES LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE? Es una característica del inmueble, en función de las características constructivas y las instalaciones, las emisiones de dióxido de carbono que se generan durante el uso anual para la actividad humana (calefactándola, refrigerándola, generando agua caliente, etc.). Es decir, si una vivienda está mal aislada térmicamente, tiene ventanas sin doble acristalamiento y está mal orientada, tendremos un consumo menos eficiente de energía para calefactarla en invierno. Tenemos que gastar más energía que una vivienda igual pero bien aislada, por tanto generamos más emisiones de CO2 (dióxido de carbono) y por tanto, es menos eficiente energéticamente hablando (contamina más).
7CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD /2ª OCUPACIÓN
La cédula de habitabilidad de una vivienda es el documento técnico y oficial que certifica que dicha vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad para las personas según la normativa estatal.
8URBANISMO
Asesoramiento en urbanismo, realización de planes parciales, reparcelaciones, diseño urbano, segregaciones.
9INFORME TÉCNICO Y VALORACIONES
Un informe es el documento mediante el cual el técnico especializado analiza, estudia o refleja un hecho o elemento. Puede ser un informe sobre el estado de unas instalaciones, sobre la estanqueidad de una cubierta, sobre la idoneidad de una modificación en una vivienda, valoración de un inmueble…